Provins — À Provins, au cœur de la Seine-et-Marne, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’int...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 504 €
Effort mensuel
283 €/mois
Caractéristiques
À Provins, au cœur de la Seine-et-Marne, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique et préservé. Composée d’appartements lumineux du deux au quatre pièces, cette réalisation propose des espaces de vie soigneusement conçus, agrémentés de balcons ou de jardins privatifs pour profiter pleinement de l’extérieur. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité du centre historique de Provins, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Cette localisation permet de profiter de la richesse patrimoniale de la ville médiévale tout en restant connectée aux pôles économiques de Marne-la-Vallée et de Melun-Val-de-Seine. Entourée de vastes espaces verts et d’un cadre naturel préservé, la résidence offre un quotidien agréable, entre tranquillité et dynamisme urbain.
Prix
179 000 € - 252 000 €
Surfaces
De 40.3 à 76.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 592 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.3 m² | 2e | 179 000 € | Exposition N, Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 46.45 m² | 1er | 184 000 € | Exposition N, Terrasse 4.6 m² | |
| T2 | 46.45 m² | 2e | 186 000 € | Exposition N, Terrasse 4.6 m² | |
| T2 | 45.35 m² | 2e | 187 000 € | Exposition N, Terrasse 4.2 m² | |
| T2 | 50.7 m² | - | 191 000 € | Exposition O | |
| T2 | 49.9 m² | 1er | 195 000 € | Exposition E, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 65.85 m² | 1er | 223 000 € | Exposition S, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 65.85 m² | 2e | 225 000 € | Exposition S, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 62.1 m² | - | 229 000 € | Exposition N | |
| T3 | 71.1 m² | 2e | 233 000 € | Exposition O, Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 69.3 m² | 1er | 233 000 € | Exposition O, Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 69.3 m² | - | 237 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.45 m² | 2e | 239 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 67.9 m² | 2e | 239 000 € | Exposition O, Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 240 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T4 | 76.4 m² | 2e | 248 000 € | Exposition S, Terrasse 6.5 m² | |
| T4 | 76.65 m² | 2e | 252 000 € | Exposition N, Terrasse 6.5 m² |
Exposition N, Terrasse 4.3 m²
Exposition N, Terrasse 4.6 m²
Exposition N, Terrasse 4.6 m²
Exposition N, Terrasse 4.2 m²
Exposition O
Exposition E, Terrasse 4.2 m²
Exposition S, Terrasse 4.2 m²
Exposition S, Terrasse 4.2 m²
Exposition N
Exposition O, Terrasse 4.3 m²
Exposition O, Terrasse 4.3 m²
Exposition O
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition O, Terrasse 4.3 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 6.5 m²
Exposition N, Terrasse 6.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
957 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
283 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)
Soit 13 536 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Provins
Découvrez pourquoi Provins est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Provins