Loi Jeanbrun
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Provins — À Provins, au cœur de la Seine-et-Marne, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’int...

Provins (77160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Provins — À Provins, au cœur de la Seine-et-Marne, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’int... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

674 €/mois

Economie impot/an

1 504 €

Effort mensuel

283 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleProvins
À partir de179 000 €

Caractéristiques

À Provins, au cœur de la Seine-et-Marne, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique et préservé. Composée d’appartements lumineux du deux au quatre pièces, cette réalisation propose des espaces de vie soigneusement conçus, agrémentés de balcons ou de jardins privatifs pour profiter pleinement de l’extérieur. Située à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité du centre historique de Provins, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Cette localisation permet de profiter de la richesse patrimoniale de la ville médiévale tout en restant connectée aux pôles économiques de Marne-la-Vallée et de Melun-Val-de-Seine. Entourée de vastes espaces verts et d’un cadre naturel préservé, la résidence offre un quotidien agréable, entre tranquillité et dynamisme urbain.

Prix

179 000 € - 252 000 €

Surfaces

De 40.3 à 76.65 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

3 592 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T240.3· 2e
179 000 €

Exposition N, Terrasse 4.3 m²

T246.45· 1er
184 000 €

Exposition N, Terrasse 4.6 m²

T246.45· 2e
186 000 €

Exposition N, Terrasse 4.6 m²

T245.35· 2e
187 000 €

Exposition N, Terrasse 4.2 m²

T250.7
191 000 €

Exposition O

T249.9· 1er
195 000 €

Exposition E, Terrasse 4.2 m²

T365.85· 1er
223 000 €

Exposition S, Terrasse 4.2 m²

T365.85· 2e
225 000 €

Exposition S, Terrasse 4.2 m²

T362.1
229 000 €

Exposition N

T371.1· 2e
233 000 €

Exposition O, Terrasse 4.3 m²

T369.3· 1er
233 000 €

Exposition O, Terrasse 4.3 m²

T369.3
237 000 €

Exposition O

T365.45· 2e
239 000 €

Exposition S, Terrasse 5.7 m²

T367.9· 2e
239 000 €

Exposition O, Terrasse 4.3 m²

T366.6· 1er
240 000 €

Exposition S, Terrasse 5.7 m², Parking

T476.4· 2e
248 000 €

Exposition S, Terrasse 6.5 m²

T476.65· 2e
252 000 €

Exposition N, Terrasse 6.5 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement179 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 370 €
Total investissement184 370 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (17 900 €)
0%30%

Mensualite credit

957 €

/mois

Loyer estime

674 €

/mois

Effort mensuel

283 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 8 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 504 €/an (TMI 30%)

Soit 13 536 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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