Orange — Située à proximité immédiate du centre historique et du célèbre théâtre antique, cette résidence con...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 937 €
Effort mensuel
448 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre historique et du célèbre théâtre antique, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse à l’environnement local. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle propose des appartements lumineux de 2 à 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs agréables, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat. Les façades, revêtues de teintes ocres, confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque logement dispose d’une place de stationnement réservée, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez d’un cadre de vie privilégié, dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des lieux culturels emblématiques de la ville.
Prix
230 652 € - 279 000 €
Surfaces
De 56.24 à 87.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 645 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 56.24 m² | 2e | 230 652 € | Exposition O, Terrasse 9.29 m² | |
| T3 | 60.34 m² | 1er | 233 152 € | Exposition SO, Terrasse 21.54 m² | |
| T4 | 87.2 m² | 2e | 279 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.82 m² |
Exposition O, Terrasse 9.29 m²
Exposition SO, Terrasse 21.54 m²
Exposition SO, Terrasse 11.82 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 233 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
448 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 532 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 937 €/an (TMI 30%)
Soit 17 433 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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