Chambéry — Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
352 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche écologique et ses prestations de qualité. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, offrent de belles surfaces optimisées et sont tous prolongés par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre environnant. Pensée pour simplifier le quotidien de ses résidents, la résidence propose des espaces communs soignés, notamment des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage, ainsi qu’un espace partagé avec terrasse sur le toit, dont l’aménagement sera défini en concertation avec les habitants. Un jardin maraîcher complète ce cadre de vie, favorisant la convivialité et le bien-être. Construite selon des critères environnementaux stricts, la résidence associe les qualités du bois et du béton, tout en respectant un niveau élevé de performance grâce à un label biosourcé. L’utilisation d’énergies renouvelables, telles que les panneaux photovoltaïques et la géothermie, permet de limiter l’impact environnemental et d’offrir un habitat respectueux de l’environnement. Ce lieu de vie moderne allie confort, praticité et engagement durable au quotidien.
Prix
235 000 € - 615 000 €
Surfaces
De 45.31 à 128.35 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 521 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.84 m² | 1er | 235 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.78 m² | |
| T2 | 45.31 m² | 3e | 248 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 67.89 m² | 4e | 279 000 € | Exposition E, Terrasse 11 m² | |
| T3 | 67.87 m² | 5e | 294 500 € | Exposition E, Terrasse 11.02 m² | |
| T3 | 66.61 m² | 7e | 298 000 € | Exposition S, Terrasse 15.55 m² | |
| T3 | 74.11 m² | 3e | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 11.02 m² | |
| T4 | 79.65 m² | 4e | 322 000 € | Exposition E, Terrasse 9.38 m² | |
| T3 | 75.07 m² | 6e | 324 000 € | Exposition E, Terrasse 11.02 m² | |
| T4 | 79.64 m² | 5e | 335 000 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T4 | 104.33 m² | 4e | 449 000 € | Exposition S, Terrasse 39.98 m² | |
| T4 | 104.29 m² | 5e | 465 000 € | Exposition S, Terrasse 13.92 m² | |
| T4 | 104.33 m² | 6e | 475 000 € | Exposition S, Terrasse 13.92 m² | |
| T5 | 128.35 m² | 4e | 599 000 € | Exposition S, Terrasse 103.54 m² | |
| T5 | 115.21 m² | 6e | 615 000 € | Exposition E, Terrasse 104.86 m² |
Exposition SO, Terrasse 10.78 m²
Exposition SO, Terrasse 7.01 m²
Exposition E, Terrasse 11 m²
Exposition E, Terrasse 11.02 m²
Exposition S, Terrasse 15.55 m²
Exposition E, Terrasse 11.02 m²
Exposition E, Terrasse 9.38 m²
Exposition E, Terrasse 11.02 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition S, Terrasse 39.98 m²
Exposition S, Terrasse 13.92 m²
Exposition S, Terrasse 13.92 m²
Exposition S, Terrasse 103.54 m²
Exposition E, Terrasse 104.86 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
352 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chambéry
Découvrez pourquoi Chambéry est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chambéry