Loi Jeanbrun
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Chambéry — Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche...

Chambéry (73000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Chambéry — Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

904 €/mois

Economie impot/an

1 974 €

Effort mensuel

352 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleChambéry
À partir de235 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche écologique et ses prestations de qualité. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, offrent de belles surfaces optimisées et sont tous prolongés par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre environnant. Pensée pour simplifier le quotidien de ses résidents, la résidence propose des espaces communs soignés, notamment des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage, ainsi qu’un espace partagé avec terrasse sur le toit, dont l’aménagement sera défini en concertation avec les habitants. Un jardin maraîcher complète ce cadre de vie, favorisant la convivialité et le bien-être. Construite selon des critères environnementaux stricts, la résidence associe les qualités du bois et du béton, tout en respectant un niveau élevé de performance grâce à un label biosourcé. L’utilisation d’énergies renouvelables, telles que les panneaux photovoltaïques et la géothermie, permet de limiter l’impact environnemental et d’offrir un habitat respectueux de l’environnement. Ce lieu de vie moderne allie confort, praticité et engagement durable au quotidien.

Prix

235 000 € - 615 000 €

Surfaces

De 45.31 à 128.35 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

14 / 14 lots

Prix moyen/m²

4 521 €

Lots disponibles14 lots

14 lots disponibles

T245.84· 1er
235 000 €

Exposition SO, Terrasse 10.78 m²

T245.31· 3e
248 000 €

Exposition SO, Terrasse 7.01 m²

T367.89· 4e
279 000 €

Exposition E, Terrasse 11 m²

T367.87· 5e
294 500 €

Exposition E, Terrasse 11.02 m²

T366.61· 7e
298 000 €

Exposition S, Terrasse 15.55 m²

T374.11· 3e
299 000 €

Exposition E, Terrasse 11.02 m²

T479.65· 4e
322 000 €

Exposition E, Terrasse 9.38 m²

T375.07· 6e
324 000 €

Exposition E, Terrasse 11.02 m²

T479.64· 5e
335 000 €

Exposition E, Terrasse 9.4 m²

T4104.33· 4e
449 000 €

Exposition S, Terrasse 39.98 m²

T4104.29· 5e
465 000 €

Exposition S, Terrasse 13.92 m²

T4104.33· 6e
475 000 €

Exposition S, Terrasse 13.92 m²

T5128.35· 4e
599 000 €

Exposition S, Terrasse 103.54 m²

T5115.21· 6e
615 000 €

Exposition E, Terrasse 104.86 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement235 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 050 €
Total investissement242 050 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (23 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 256 €

/mois

Loyer estime

904 €

/mois

Effort mensuel

352 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)

Soit 17 766 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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