Gap — Située dans un environnement privilégié au cœur du parc national des Écrins, cette résidence propose...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-586 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié au cœur du parc national des Écrins, cette résidence propose un cadre de vie serein bénéficiant d’un ensoleillement remarquable. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gap, tous les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre nature et vie citadine. L’ensemble architectural, composé de bâtiments de trois et quatre étages, intègre des garages et caves en sous-sol, assurant praticité et confort au quotidien. Les appartements, allant du deux au cinq pièces, sont conçus avec soin et disposent tous de vastes terrasses ou de jardins privatifs offrant de superbes vues sur les massifs environnants. La situation géographique permet de rejoindre aisément les axes routiers majeurs, dont l’A51, facilitant ainsi les déplacements vers des villes comme Aix-en-Provence, accessible en environ une heure quinze, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Le chantier est en cours, illustrant la dynamique de ce projet qui allie emplacement exceptionnel, qualité architecturale et environnement naturel préservé.
Prix
15 000 € - 501 000 €
Surfaces
De 15 à 98.97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
18 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 151 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| T2 | 53.58 m² | 2e | 244 000 € | Exposition SE, Terrasse 19.1 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | 3e | 259 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.37 m², Parking | |
| T3 | 58.26 m² | 2e | 272 000 € | Exposition SE/NO, Terrasse 22.8 m² | |
| T3 | 72.2 m² | 2e | 278 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.38 m², Parking | |
| T3 | 73.38 m² | 1er | 279 000 € | Exposition NE, Terrasse 28.98 m², Parking | |
| T3 | 72.2 m² | 3e | 288 000 € | Exposition SO, Terrasse 13.38 m², Parking | |
| T4 | 90.03 m² | 3e | 316 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.86 m², Parking | |
| T4 | 87.25 m² | - | 330 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.49 m², Parking | |
| T4 | 93.62 m² | 1er | 339 000 € | Exposition SUD EST, Terrasse 31.52 m² | |
| T4 | 93.62 m² | 2e | 349 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.32 m², Parking | |
| T4 | 96.18 m² | 1er | 367 000 € | Exposition EST NORD, Terrasse 80.28 m², Parking | |
| T4 | 87.87 m² | 2e | 378 000 € | Exposition SE, Terrasse 36.94 m², Parking | |
| T5 | 98.77 m² | 2e | 393 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.19 m², Parking | |
| T3 | 75.87 m² | 4e | 399 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 36.56 m² | |
| T4 | 92.62 m² | 3e | 421 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.32 m², Parking | |
| T5 | 98.77 m² | 3e | 428 000 € | Exposition SE, Terrasse 23.5 m² | |
| T4 | 82.08 m² | 4e | 431 000 € | Exposition SE, Terrasse 28.52 m², Parking | |
| T4 | 98.97 m² | 4e | 501 000 € | Exposition NE, Terrasse 29.01 m² |
Exposition SE, Terrasse 19.1 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.37 m², Parking
Exposition SE/NO, Terrasse 22.8 m²
Exposition SE, Terrasse 13.38 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 28.98 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 13.38 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 14.86 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 26.49 m², Parking
Exposition SUD EST, Terrasse 31.52 m²
Exposition SE, Terrasse 26.32 m², Parking
Exposition EST NORD, Terrasse 80.28 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 36.94 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 23.19 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 36.56 m²
Exposition SE, Terrasse 26.32 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 23.5 m²
Exposition SE, Terrasse 28.52 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 29.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
-586 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Gap
Découvrez pourquoi Gap est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Gap