Challans — Idéalement située à Challans, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement entre le Marais Bre...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
1 394 €
Effort mensuel
55 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Challans, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement entre le Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À seulement 600 mètres du cœur de la ville, l’emplacement permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, services et commodités. La réalisation propose un ensemble intimiste de 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Certains logements bénéficient de beaux volumes, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, notamment en dernier étage, permettant ainsi de profiter d’espaces de vie agréables et lumineux. Challans, ville dynamique à la croisée des axes reliant Nantes, Saint-Nazaire, La Roche-sur-Yon et Noirmoutier, séduit par la diversité de ses paysages et la richesse de son tissu local. Cette résidence propose ainsi une adresse de choix pour s’installer dans un environnement attractif, à proximité de la nature et du littoral vendéen.
Prix
166 000 € - 436 000 €
Surfaces
De 41 à 114.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 888 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.8 m² | 2e | 166 000 € | Exposition E, Terrasse 7.7 m² | |
| T2 | 41 m² | 1er | 167 000 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 42.7 m² | 1er | 170 000 € | Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 3e | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 192 000 € | Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | 4e | 199 000 € | Exposition SO, Terrasse 7 m², Parking | |
| T2 | 53.5 m² | 2e | 219 000 € | Exposition O, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T2 | 53.4 m² | 3e | 222 000 € | Exposition O, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 66 m² | 3e | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 78.17 m² | 4e | 315 000 € | Exposition O, Terrasse 70.2 m², Parking | |
| T4 | 89.94 m² | 1er | 318 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T4 | 89.94 m² | 2e | 320 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T4 | 88 m² | 3e | 323 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking | |
| T4 | 114.6 m² | 4e | 436 000 € | Exposition O, Terrasse 126 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 7.7 m²
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 70.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 13.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 126 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
887 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
55 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 394 €/an (TMI 30%)
Soit 12 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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