Beausoleil — Située à Beausoleil, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du cen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 549 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 701 €/mois
Caractéristiques
Située à Beausoleil, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière italienne. L’emplacement permet de rejoindre rapidement la Principauté de Monaco ainsi que l’ensemble des commodités essentielles au quotidien. Les appartements bénéficient de pièces à vivre généreuses et lumineuses, prolongées par de beaux espaces extérieurs, offrant une vue dégagée sur la mer. L’architecture de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, soulignant l’élégance et le caractère unique de Beausoleil. Ce projet permet de profiter d’un environnement résidentiel recherché, entre mer et collines, dans une atmosphère paisible et raffinée.
Prix
795 000 € - 855 000 €
Surfaces
De 81.5 à 97.55 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
8 912 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 97.55 m² | 4e | 795 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T4 | 97.55 m² | 5e | 815 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T4 | 81.5 m² | 6e | 855 000 € | Terrasse 51.6 m² |
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 51.6 m²
Financement
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Mensualite credit
4 250 €
/mois
Loyer estime
1 549 €
/mois
Effort mensuel
2 701 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 39 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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