Cavalaire-sur-Mer — Située à proximité immédiate des plages et du cœur de la ville, cette nouvelle résidence propose des...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-189 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des plages et du cœur de la ville, cette nouvelle résidence propose des appartements, du studio au 3 pièces, au sein d’un environnement paisible et verdoyant. L’emplacement privilégié permet de profiter pleinement des attraits du littoral tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel soigneusement aménagé. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et luminosité, répondant ainsi aux attentes d’une vie quotidienne agréable. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et allie qualité de vie et accessibilité aux services et commerces du centre-ville.
Prix
À partir de 12 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2021
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
800 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Cavalaire-sur-Mer est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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