Loos — Idéalement située en cœur de ville, cette résidence contemporaine bénéficie d’un environnement privi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-173 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située en cœur de ville, cette résidence contemporaine bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. La proximité de Lille, accessible en moins de dix minutes, offre un cadre de vie dynamique et pratique. L’architecture élégante de la résidence se décline à travers une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d'au moins une place de stationnement, ainsi que d’un espace extérieur pour certains appartements, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et lumineux. Ce projet allie confort, modernité et praticité, répondant ainsi aux attentes des citadins en quête d’un environnement calme tout en restant connecté aux atouts urbains.
Prix
15 000 € - 20 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 11 lots
Prix moyen/m²
1 182 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-173 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Loos
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