Drancy — Située en plein cœur de la ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-221 €/mois
Caractéristiques
Située en plein cœur de la ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris. Elle propose des appartements allant du deux au quatre pièces duplex, chacun doté d’un espace extérieur privatif. Les logements situés en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres appartements bénéficient de balcons ou de terrasses, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Ce nouveau lieu de vie combine harmonieusement confort moderne et accessibilité urbaine.
Prix
6 000 € - 8 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2022
Lots disponibles
0 / 4 lots
Prix moyen/m²
467 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-221 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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