Quesnoy-sur-Deule — Située à Quesnoy-sur-Deûle, cette nouvelle réalisation propose 31 appartements allant du deux au qua...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-172 €/mois
Caractéristiques
Située à Quesnoy-sur-Deûle, cette nouvelle réalisation propose 31 appartements allant du deux au quatre pièces. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs ainsi que d’un stationnement privatif. L’adresse bénéficie d’une position centrale, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, à seulement 12 kilomètres de Lille et à 6 kilomètres de la frontière belge. Ce cadre de vie offre un environnement paisible, marqué par l’atmosphère conviviale d’une ville à taille humaine, dotée d’un port de plaisance et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les futurs résidents pourront apprécier à la fois la tranquillité de la commune et la facilité d’accès aux grands pôles urbains environnants.
Prix
À partir de 6 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
0 / 3 lots
Prix moyen/m²
400 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 6 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-172 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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