Nieppe — Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette résidence propose 27 appartements de deux à ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-188 €/mois
Caractéristiques
Située à quelques minutes à pied du centre-ville, cette résidence propose 27 appartements de deux à quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin, ainsi que d’une ou deux places de stationnement sécurisées. Parmi les appartements encore disponibles, un spacieux quatre pièces se distingue par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, un cellier, des toilettes séparées, une salle de bain, un grand balcon et deux stationnements, comprenant un parking et un garage. La résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des services essentiels, dans un environnement calme et résidentiel.
Prix
3 000 € - 5 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
0 / 3 lots
Prix moyen/m²
289 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-188 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Nieppe
Découvrez pourquoi Nieppe est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Nieppe