Arpajon — Située au cœur d'Arpajon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d’école...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
969 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d'Arpajon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d’écoles, de transports en commun, de services et de commerces essentiels pour le quotidien. L’environnement soigneusement préservé offre une atmosphère de tranquillité et de bien-être, à proximité immédiate de la capitale. La résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage local grâce à une architecture inspirée des villages traditionnels de la Brie. Les façades aux teintes ocres, les menuiseries gris clair et la toiture en tuiles confèrent à l’ensemble une élégance discrète, tandis que les volumes variés et les loggias apportent une touche de modernité et de rythme à l’édifice. L’ensemble est composé d’un bâtiment de faible hauteur, entouré de jardins arborés qui créent de véritables espaces de nature et favorisent un sentiment de quiétude pour tous les résidents. Les appartements bénéficient de beaux volumes et de prestations soignées. Chaque logement a été conçu pour offrir une grande fonctionnalité, avec des séjours spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées ouvrent sur les espaces verts, tandis que les étages supérieurs profitent de lucarnes de toit, accentuant la luminosité naturelle. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées. Enfin, chaque appartement dispose de solutions connectées, contribuant ainsi à un confort de vie optimal au quotidien.
Prix
379 900 € - 389 900 €
Surfaces
De 79.36 à 83.28 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 733 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.28 m² | 2e | 379 900 € | Terrasse 7.09 m², Parking | |
| T4 | 79.36 m² | 3e | 389 900 € | Terrasse 10.56 m², Parking |
Terrasse 7.09 m², Parking
Terrasse 10.56 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
2 031 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
969 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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