Lieusaint — Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate du centre-ville de Lieusaint, cet...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
105 €
Effort mensuel
-700 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate du centre-ville de Lieusaint, cette résidence offre un cadre de vie serein, entouré d’établissements scolaires, de transports, de services et de commerces essentiels. L’emplacement privilégié garantit un environnement calme tout en facilitant l’accès aux commodités du quotidien et à Paris. La réalisation se compose de trois petits immeubles et de six duplex de type T4, implantés à l’arrière de la parcelle. Un vaste espace central est aménagé avec des jardins généreux et des zones de loisirs, invitant à la détente et aux activités sportives dans un cadre verdoyant et arboré. Un espace de coworking est également accessible au sein de l’un des bâtiments, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie et de travail. D’architecture élégante et contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage local. Les façades, alternant matériaux et teintes, mêlent enduits clairs et nuances ocres à la pierre meulière, rappelant les habitations traditionnelles du quartier. Les logements, du studio au T3bis, sont conçus pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, avec des séjours spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Certains logements bénéficient de terrasses particulièrement généreuses, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Les cuisines et salles de bains sont équipées afin d’assurer un confort optimal dans chaque logement. L’ensemble de la résidence a été pensé pour garantir un bien-être quotidien, en harmonie avec l’environnement naturel.
Prix
12 500 € - 399 900 €
Surfaces
De 15 à 87.86 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 587 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 12 500 € | - | |
| T2 | 45.6 m² | - | 263 400 € | Terrasse 3.52 m², Parking | |
| T4 | 86.88 m² | - | 398 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T4 | 86.88 m² | - | 398 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T4 | 86.24 m² | - | 398 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T4 | 87 m² | - | 399 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T4 | 87.09 m² | - | 399 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking | |
| T4 | 87.86 m² | - | 399 900 € | Terrasse 8.57 m², Parking |
Terrasse 3.52 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Terrasse 8.57 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
67 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
-700 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 625 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 105 €/an (TMI 30%)
Soit 945 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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