Toulouse — Pensée pour répondre aux besoins des jeunes et des étudiants, cette résidence se distingue par son e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
438 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-385 €/mois
Caractéristiques
Pensée pour répondre aux besoins des jeunes et des étudiants, cette résidence se distingue par son environnement dynamique et convivial. Elle se compose de deux bâtiments reliés par des espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant ainsi un cadre propice aux échanges et à la détente. Le site est entouré de vastes espaces verts et de chemins piétonniers, favorisant la convivialité et la vie communautaire entre résidents. L’architecture contemporaine se caractérise par des façades en brique rouge, subtilement rehaussées de détails en enduit clair ou en brique blanche, évoquant un style moderne inspiré de l’esthétique toulousaine. À l’intérieur, chaque logement a été conçu pour offrir de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité, assurant un haut niveau de confort au quotidien. Le concept de coliving adopté au sein de cette résidence vise à encourager le partage et la création de liens sociaux, tout en préservant l’intimité et le bien-être de chacun grâce à des espaces privés soigneusement pensés. Les espaces communs sont dédiés à la vie collective, proposant un cadre de vie marqué par la liberté, l’autonomie et l’ouverture d’esprit, pour une expérience résidentielle enrichissante et conviviale.
Prix
10 000 € - 228 900 €
Surfaces
De 15 à 37.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 192 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| T1 | 21.86 m² | - | 153 900 € | - | |
| T1 | 22.21 m² | - | 153 900 € | - | |
| T1 | 22.36 m² | - | 153 900 € | - | |
| T1 | 22.36 m² | 1er | 154 900 € | - | |
| T1 | 22.36 m² | 4e | 157 900 € | - | |
| T2 | 37.5 m² | 2e | 228 900 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
438 €
/mois
Effort mensuel
-385 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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