Reims — Idéalement située au cœur d’un quartier en pleine évolution, cette résidence s’adresse particulièrem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
339 €/mois
Economie impot/an
1 234 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située au cœur d’un quartier en pleine évolution, cette résidence s’adresse particulièrement aux jeunes actifs et aux étudiants en quête d’un environnement de vie à la fois dynamique et convivial. L’architecture contemporaine, caractérisée par une façade en brique et de larges baies vitrées, apporte une luminosité généreuse à l’ensemble des appartements. Les espaces communs sont pensés pour encourager les échanges et la convivialité, avec un espace de coliving ouvert sur une agréable terrasse au rez-de-chaussée, ainsi qu’un jardin aménagé de modules sportifs en plein air. L’ensemble s’inscrit parfaitement dans l’esprit moderne du quartier et s’harmonise avec les futurs équipements environnants. À l’intérieur, chaque logement bénéficie de prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le concept du coliving favorise le partage et le lien social entre résidents, tout en préservant l’intimité et le bien-être au sein des espaces privés. Cette résidence propose ainsi un lieu de vie unique, où liberté, autonomie et ouverture d’esprit sont au cœur du quotidien.
Prix
À partir de 146 900 €
Surfaces
De 24.62 à 24.62 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 967 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.62 m² | 5e | 146 900 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
785 €
/mois
Loyer estime
339 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 234 €/an (TMI 30%)
Soit 11 106 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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