Eaunes — Située au sein d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate du centre d’Eaunes avec s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
2 040 €
Effort mensuel
585 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier pavillonnaire paisible, à proximité immédiate du centre d’Eaunes avec ses services et commerces, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, propice à la tranquillité et au bien-être. L’ensemble se compose de trois bâtiments à taille humaine entourés de vastes jardins paysagers. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin et incluent des bancs et une aire de jeux, invitant à la détente et à la convivialité pour tous les résidents. L’architecture, inspirée du style toulousain, allie modernité et élégance grâce à l’alternance d’enduits clairs, de briques rouges et de garde-corps en métal vitrés. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement à l’esprit résidentiel du quartier. Les derniers étages proposent des appartements en attique agrémentés de terrasses spacieuses, offrant une sensation de « maison sur le toit ». Chaque logement a été conçu pour optimiser l’espace et la fonctionnalité, avec des séjours généreux bénéficiant d’une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. Les appartements disposent de cuisines et salles de bains entièrement équipées, ainsi que de solutions connectées, afin d’assurer un confort au quotidien. La résidence se trouve à proximité de Toulouse, permettant ainsi de profiter des atouts de la ville tout en résidant dans un cadre serein et verdoyant.
Prix
242 900 € - 245 900 €
Surfaces
De 62.52 à 64.42 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 866 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.59 m² | 1er | 242 900 € | Terrasse 6.82 m², Parking | |
| T3 | 62.52 m² | - | 243 900 € | Terrasse 8.09 m², Parking | |
| T3 | 64.42 m² | 1er | 245 900 € | Terrasse 9.46 m², Parking |
Terrasse 6.82 m², Parking
Terrasse 8.09 m², Parking
Terrasse 9.46 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 299 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
585 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 040 €/an (TMI 30%)
Soit 18 360 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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