Bonneville — Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié le long d’une ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
1 889 €
Effort mensuel
568 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié le long d’une avenue commerçante animée. Elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable, entre panorama sur les montagnes environnantes et proximité immédiate des commodités telles que le marché ou les espaces culturels. L’environnement est propice à une vie quotidienne dynamique et à la pratique d’activités de plein air variées. La résidence se compose de deux bâtiments de trois étages, dotés de terrasses spacieuses qui favorisent la convivialité et l’ouverture sur l’extérieur. Un îlot de fraîcheur paysager vient agrémenter les abords, créant une atmosphère apaisante, en harmonie avec l’architecture locale grâce à l’utilisation de matériaux et de teintes sobres et naturelles. Les façades sont rythmées par une alternance élégante de balcons, soulignant le design contemporain de l’ensemble. Pour faciliter le quotidien, des espaces de stationnement ainsi que deux locaux à vélos en sous-sol sont prévus, encourageant les modes de déplacement doux. Les appartements, conçus pour offrir une grande fonctionnalité, disposent de pièces de vie lumineuses et généreuses. Ils sont équipés de cuisines et salles de bains aménagées, de placards pratiques et bénéficient de finitions de qualité. Les parties communes sont sécurisées, isolées phoniquement et soigneusement décorées afin de garantir confort et tranquillité à l’ensemble des résidents.
Prix
224 900 € - 296 900 €
Surfaces
De 47.29 à 58.76 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 951 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.29 m² | - | 224 900 € | Terrasse 5.89 m², Parking | |
| T3 | 58.76 m² | 1er | 293 900 € | Terrasse 9.12 m², Parking | |
| T3 | 58.7 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 9.12 m², Parking |
Terrasse 5.89 m², Parking
Terrasse 9.12 m², Parking
Terrasse 9.12 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 202 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
568 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 889 €/an (TMI 30%)
Soit 17 001 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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