Toulouse — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose un cadre de vie serein à proxi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 948 €
Effort mensuel
423 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence propose un cadre de vie serein à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de nombreux commerces et services. L’environnement soigné favorise le bien-être et la tranquillité, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Composée de deux petits ensembles, la résidence s’ouvre sur de beaux espaces verts arborés, créant une atmosphère apaisante pour l’ensemble des résidents. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, se distingue par des façades aux teintes harmonieuses – gris soie, pierre et paille – avec une touche d’inspiration toulousaine grâce à l’utilisation de la brique en terre cuite et des toitures en tuiles traditionnelles. Les derniers étages bénéficient d’une implantation en attique, agrémentée de vastes terrasses qui offrent l’impression de véritables maisons perchées. Les appartements, spacieux et lumineux, profitent de beaux volumes et de grandes baies vitrées qui maximisent l’apport de lumière naturelle. Les logements de type T2 et T3 disposent de cuisines et salles de bains entièrement équipées, et sont dotés de solutions connectées pour un confort de vie optimal. L’ensemble des prestations a été conçu pour offrir fonctionnalité et qualité, dans un environnement respectueux de son cadre naturel.
Prix
231 900 € - 296 900 €
Surfaces
De 45.02 à 67.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 918 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.02 m² | 1er | 231 900 € | Terrasse 6.87 m² | |
| T2 | 45.34 m² | - | 232 900 € | Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | - | 232 900 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T2 | 45.22 m² | 1er | 233 900 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 45.08 m² | - | 233 900 € | Terrasse 6.94 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 6.06 m², Parking | |
| T2 | 45.22 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 45.34 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 6.57 m², Parking | |
| T2 | 45.07 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T2 | 47.74 m² | 1er | 235 900 € | Terrasse 6.46 m², Parking | |
| T2 | 48.08 m² | - | 235 900 € | Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T2 | 48.08 m² | 1er | 236 900 € | Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T2 | 48.09 m² | 2e | 237 900 € | Terrasse 6.17 m², Parking | |
| T3 | 62.38 m² | - | 291 900 € | Terrasse 7.06 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | - | 294 900 € | Terrasse 8.93 m², Parking | |
| T3 | 67.75 m² | 1er | 294 900 € | Terrasse 8.8 m², Parking | |
| T3 | 65.13 m² | 1er | 295 900 € | Terrasse 6.76 m², Parking | |
| T3 | 63.37 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 8.93 m², Parking |
Terrasse 6.87 m²
Terrasse 6.57 m², Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.94 m², Parking
Terrasse 6.06 m², Parking
Terrasse 6.1 m², Parking
Terrasse 6.57 m², Parking
Terrasse 6.78 m², Parking
Terrasse 6.46 m², Parking
Terrasse 6.17 m², Parking
Terrasse 6.17 m², Parking
Terrasse 6.17 m², Parking
Terrasse 7.06 m², Parking
Terrasse 8.93 m², Parking
Terrasse 8.8 m², Parking
Terrasse 6.76 m², Parking
Terrasse 8.93 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 240 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
423 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 595 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 948 €/an (TMI 30%)
Soit 17 532 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
Découvrez pourquoi Toulouse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Toulouse