Dreux — Situé en plein centre-ville de Dreux, ce village résidentiel sécurisé est spécialement conçu pour le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 573 €
Effort mensuel
303 €/mois
Caractéristiques
Situé en plein centre-ville de Dreux, ce village résidentiel sécurisé est spécialement conçu pour les séniors, qu’ils soient autonomes ou en situation de dépendance. L'ensemble propose des maisons individuelles de 2 à 4 pièces, d'une surface comprise entre 50 et 83 m², avec ou sans garage, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les résidents bénéficient d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des services de santé ainsi que des nombreuses activités culturelles et de loisirs de la ville. Le village est structuré autour de pavillons individuels, chacun pensé pour favoriser l’autonomie et le bien-être des occupants. Au cœur du site, un club-house accueille divers espaces communs et propose une gamme de services, notamment des prestations d’aide à domicile modulables selon les besoins. Les charges de copropriété sont étudiées pour rester maîtrisées, rendant l'ensemble accessible à une large majorité de séniors à l’échelle nationale. Ce concept favorise la convivialité, la sécurité et l’accompagnement sur-mesure, tout en préservant l’intimité de chacun dans un environnement pensé pour le confort et la tranquillité au quotidien.
Prix
187 320 € - 253 680 €
Surfaces
De 50.66 à 71.13 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 513 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.66 m² | - | 187 320 € | Exposition SE, Terrasse 14.08 m² | |
| T2 | 50.66 m² | - | 188 760 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T2 | 55.03 m² | - | 207 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.08 m² | |
| T2 | 55.03 m² | - | 212 640 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 228 240 € | Exposition S, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 229 200 € | Exposition NE, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 232 080 € | Exposition S, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 232 800 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 238 080 € | Exposition S, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 68.76 m² | - | 241 920 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 242 640 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 246 120 € | Exposition E, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 246 240 € | Exposition NO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 249 360 € | Exposition E, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 252 240 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 253 200 € | Exposition SE, Terrasse 14.08 m² | |
| T3 | 71.13 m² | - | 253 680 € | Exposition SO, Terrasse 14.08 m² |
Exposition SE, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition SE, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition S, Terrasse 14.08 m²
Exposition NE, Terrasse 14.08 m²
Exposition S, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition S, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition E, Terrasse 14.08 m²
Exposition NO, Terrasse 14.08 m²
Exposition E, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Exposition SE, Terrasse 14.08 m²
Exposition SO, Terrasse 14.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 001 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
303 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 366 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 573 €/an (TMI 30%)
Soit 14 157 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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