Cucq — Située au cœur de la Côte d’Opale, à Stella Plage, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
1 512 €
Effort mensuel
391 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Côte d’Opale, à Stella Plage, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Les résidences bénéficient d’une conception soignée, permettant de profiter pleinement de la vue sur l’océan et les plages de sable fin. L’architecture met en valeur la lumière naturelle et les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir confort et tranquillité à leurs occupants. Ce lieu unique conjugue harmonieusement élégance et bien-être, pour un quotidien tourné vers la détente et la contemplation des paysages maritimes.
Prix
180 000 € - 497 000 €
Surfaces
De 23.67 à 66.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
6 145 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.67 m² | 2e | 180 000 € | Terrasse 3.93 m² | |
| T1 | 26.98 m² | 2e | 199 900 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T3 | 64.22 m² | 2e | 208 000 € | Terrasse 9.83 m² | |
| T2 | 52.08 m² | 2e | 208 000 € | - | |
| T3 | 64.22 m² | 3e | 218 000 € | Terrasse 9.83 m² | |
| T2 | 31.64 m² | 3e | 255 000 € | - | |
| T2 | 36.6 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T2 | 52.08 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 32.52 m² | |
| T3 | 64.22 m² | 1er | 480 000 € | Terrasse 9.83 m² | |
| T3 | 65.52 m² | 1er | 482 000 € | Terrasse 26.84 m² | |
| T3 | 66.8 m² | 1er | 497 000 € | Terrasse 30.35 m² |
Terrasse 3.93 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 9.83 m²
Terrasse 9.83 m²
Terrasse 32.52 m²
Terrasse 9.83 m²
Terrasse 26.84 m²
Terrasse 30.35 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
391 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 512 €/an (TMI 30%)
Soit 13 608 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cucq
Découvrez pourquoi Cucq est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Cucq