Asnieres sur Seine — Située aux abords immédiats de Paris, cette réalisation contemporaine bénéficie d’un emplacement pri...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
168 €
Effort mensuel
-233 €/mois
Caractéristiques
Située aux abords immédiats de Paris, cette réalisation contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 13, au cœur d’un quartier dynamique d’Asnières-sur-Seine. L’environnement offre un accès facile aux commerces, écoles et services, créant un cadre de vie pratique et agréable. L’architecture moderne de la résidence se distingue par des façades élégantes, agrémentées de balcons et de loggias, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Les appartements, du studio au cinq pièces, ont été pensés pour offrir un agencement optimal et un confort de vie au quotidien. Certains logements, notamment les trois pièces, proposent des configurations évolutives pour s’adapter à tous les besoins.
Prix
19 999 € - 28 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
1 436 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 28 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
107 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-233 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 168 €/an (TMI 30%)
Soit 1 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Asnieres sur Seine
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