Chambery — Située à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence bénéficie d’un environneme...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-188 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique, à quelques minutes de toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et desserte par les transports en commun au pied de l’immeuble. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié pour ses vues dégagées, la résidence séduit par son architecture contemporaine mettant en valeur de généreuses terrasses, filantes ou en attique, ainsi que de larges ouvertures sur l’extérieur. Les appartements, du studio au 4 pièces, se distinguent par des volumes équilibrés et des prestations soigneusement sélectionnées, assurant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce lieu de vie s’inscrit dans un secteur prisé de Chambéry, conjuguant tranquillité et accessibilité, idéal pour profiter pleinement de l’attractivité de la région.
Prix
3 000 € - 18 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
924 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 18 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-188 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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