Loi Jeanbrun
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Puteaux — Située au sein de l’ouest parisien, à proximité immédiate de La Défense, cette nouvelle réalisation ...

Puteaux (92800)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Puteaux — Située au sein de l’ouest parisien, à proximité immédiate de La Défense, cette nouvelle réalisation ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

340 €/mois

Economie impot/an

59 €

Effort mensuel

-303 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonoctobre 2025
VillePuteaux
À partir de7 000 €

Caractéristiques

Située au sein de l’ouest parisien, à proximité immédiate de La Défense, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Puteaux. À quelques minutes à pied du centre-ville et des bords de Seine, elle propose un environnement à la fois paisible et élégant, inspiré par l’architecture victorienne. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et la diversité de ses logements, allant du studio jusqu’aux appartements de cinq pièces, certains conçus en triplex avec de généreuses hauteurs sous plafond. Trois maisons de ville complètent l’ensemble, chacune bénéficiant d’une terrasse sur le toit et d’un jardin privatif, pour un confort optimal au quotidien.

Prix

7 000 € - 50 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

octobre 2025

Lots disponibles

0 / 87 lots

Prix moyen/m²

1 318 €

Lots disponibles87 lots

87 lots disponibles

NC15· 1er
7 000 €
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22 000 €
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Parking

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25 000 €
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30 000 €
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32 000 €
NC15· 2e
50 000 €

Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement7 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)210 €
Total investissement7 210 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (700 €)
0%30%

Mensualite credit

37 €

/mois

Loyer estime

340 €

/mois

Effort mensuel

-303 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 350 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 59 €/an (TMI 30%)

Soit 531 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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