Maisons Laffitte — Située au cœur du centre-ville de Maisons-Laffitte, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
185 €
Effort mensuel
-222 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre-ville de Maisons-Laffitte, cette nouvelle réalisation propose des appartements élégants du deux au cinq pièces, bénéficiant pour certains d’un espace extérieur tel qu’une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. L’environnement résidentiel assure un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du parc et de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes à pied. La desserte est optimale grâce à la proximité des lignes de train J et L ainsi que du RER A, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de l’Île-de-France. Ce programme s’adresse à ceux qui recherchent le confort d’un logement contemporain au sein d’un quartier vivant et bien connecté, tout en profitant d’un environnement verdoyant et familial.
Prix
22 000 € - 25 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mai 2027
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
1 600 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 25 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
118 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-222 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 185 €/an (TMI 30%)
Soit 1 665 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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