Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Maisons Laffitte — Située au cœur du centre-ville de Maisons-Laffitte, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...

Maisons Laffitte (78600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Maisons Laffitte — Située au cœur du centre-ville de Maisons-Laffitte, cette nouvelle réalisation propose des apparteme... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

340 €/mois

Economie impot/an

185 €

Effort mensuel

-222 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmai 2027
VilleMaisons Laffitte
À partir de22 000 €

Caractéristiques

Située au cœur du centre-ville de Maisons-Laffitte, cette nouvelle réalisation propose des appartements élégants du deux au cinq pièces, bénéficiant pour certains d’un espace extérieur tel qu’une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. L’environnement résidentiel assure un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du parc et de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes à pied. La desserte est optimale grâce à la proximité des lignes de train J et L ainsi que du RER A, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de l’Île-de-France. Ce programme s’adresse à ceux qui recherchent le confort d’un logement contemporain au sein d’un quartier vivant et bien connecté, tout en profitant d’un environnement verdoyant et familial.

Prix

22 000 € - 25 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mai 2027

Lots disponibles

0 / 6 lots

Prix moyen/m²

1 600 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

NC15· 1er
22 000 €
NC15· 1er
22 000 €
NC15· 1er
25 000 €
NC15· 1er
25 000 €
NC15· 2e
25 000 €
NC15· 1er
25 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement22 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)660 €
Total investissement22 660 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (2 200 €)
0%30%

Mensualite credit

118 €

/mois

Loyer estime

340 €

/mois

Effort mensuel

-222 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 1 100 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 185 €/an (TMI 30%)

Soit 1 665 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Maisons Laffitte

Découvrez pourquoi Maisons Laffitte est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Maisons Laffitte

Programmes par région

2308 programmes