Loi Jeanbrun
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Elancourt — Au cœur du quartier dynamique de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt, un ensemble résidentiel aux li...

Elancourt (78990)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Elancourt — Au cœur du quartier dynamique de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt, un ensemble résidentiel aux li... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

253 €/mois

Economie impot/an

25 €

Effort mensuel

-237 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmai 2026
VilleElancourt
À partir de3 000 €

Caractéristiques

Au cœur du quartier dynamique de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt, un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines se distingue par l’élégance de ses matériaux et la finesse de ses finitions. Niché dans un environnement soigneusement paysagé, ce projet s’intègre harmonieusement entre zones économiques et espaces résidentiels, profitant ainsi d’un emplacement privilégié au sein de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à de nombreux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La résidence propose une large sélection d’appartements du deux au quatre pièces, dont certains duplex remarquables, offrant des espaces extérieurs variés : balcons, loggias, terrasses en attique jusqu’à 78 m² ou jardins privatifs. Des maisons de trois ou quatre chambres sont également disponibles, chacune disposant d’un jardin et d’un garage privatifs. Pensé dans une démarche environnementale ambitieuse, ce projet répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique, notamment la réglementation RE2020 et les seuils de consommation carbone prévus pour 2025. Cet ensemble résidentiel conjugue ainsi confort, modernité et respect de l’environnement, pour une qualité de vie durable à Élancourt.

Prix

À partir de 3 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mai 2026

Lots disponibles

0 / 1 lots

Prix moyen/m²

200 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

NC15· 1er
3 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement3 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)90 €
Total investissement3 090 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (300 €)
0%30%

Mensualite credit

16 €

/mois

Loyer estime

253 €

/mois

Effort mensuel

-237 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 150 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 25 €/an (TMI 30%)

Soit 225 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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