la Roche sur Foron — Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des infras...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-237 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des infrastructures sportives et culturelles de La Roche-sur-Foron, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une commune dynamique et recherchée. Reliée efficacement grâce à la ligne du Léman Express, La Roche-sur-Foron séduit par son cadre de vie préservé, entre charme historique et environnement naturel. La résidence se distingue par une architecture élégante et une attention particulière portée au confort de vie. Les appartements, du studio au 4 pièces, disposent chacun d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou de terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet ensemble harmonieux offre un art de vivre alliant tranquillité, bien-être et raffinement.
Prix
3 000 € - 62 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
0 / 11 lots
Prix moyen/m²
1 030 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 62 000 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-237 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Roche sur Foron
Découvrez pourquoi la Roche sur Foron est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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