Boulogne Billancourt — Située dans un quartier recherché de l’ouest parisien, à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle réalis...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
189 €
Effort mensuel
-220 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier recherché de l’ouest parisien, à Boulogne-Billancourt, cette nouvelle réalisation prend place en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la ligne de métro 9 et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Les résidents bénéficient d’un environnement dynamique, avec le centre commercial des Passages, le boulevard commerçant Jean Jaurès, la médiathèque Landowski, ainsi que de nombreux établissements scolaires et équipements sportifs accessibles en quelques pas. Le projet propose une large gamme d’appartements, du studio jusqu’aux spacieux duplex de six pièces, la plupart dotés d’un espace extérieur privatif. L’ensemble a été conçu en bois massif CLT, offrant des atouts notables en matière de confort : performance thermique élevée, isolation phonique soignée, qualité de l’air intérieur remarquable et atmosphère chaleureuse grâce à la beauté naturelle du bois. L’architecture, pensée par une agence renommée, se distingue par ses lignes contemporaines et son élégance, s’intégrant harmonieusement à l’environnement urbain.
Prix
À partir de 22 500 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
1 500 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 22 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 22 500 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
120 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-220 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 125 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 189 €/an (TMI 30%)
Soit 1 701 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Boulogne Billancourt
Découvrez pourquoi Boulogne Billancourt est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Boulogne Billancourt