Charenton le Pont — À proximité immédiate du Bois de Vincennes, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
13 €
Effort mensuel
-332 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station de métro ligne 8 « Charenton Écoles », elle permet de rejoindre aisément les quartiers centraux de la capitale, tels que République ou Opéra, en une trentaine de minutes. Le quartier se distingue également par la présence de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires. Les appartements, du deux au six pièces, se caractérisent par des espaces généreux et lumineux, agrémentés de beaux volumes et d’ouvertures sur l’extérieur. Les prestations incluent le charme du bois apparent, un confort thermique et acoustique de haute qualité, ainsi qu’une atmosphère intérieure saine. La construction en bois massif CLT, un matériau naturel et renouvelable, confère aux logements une ambiance chaleureuse, favorisant un cadre de vie serein et agréable. Ce projet architectural a été conçu par l’agence Leclercq associés, reconnue pour son engagement en faveur du bien-être et du respect de l’environnement.
Prix
1 500 € - 35 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
1 229 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 35 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
8 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-332 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 75 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 13 €/an (TMI 30%)
Soit 117 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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