Loi Jeanbrun
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Palaiseau — Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnemen...

Palaiseau (91120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Palaiseau — Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnemen... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

777 €/mois

Economie impot/an

126 €

Effort mensuel

-697 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2026
VillePalaiseau
À partir de15 000 €

Caractéristiques

Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnement reconnu pour son dynamisme universitaire, économique et scientifique. À proximité immédiate des centres-villes de Palaiseau et Orsay, la résidence bénéficie d’un cadre paysager soigné et de nombreux espaces verts. Le projet propose un large choix de logements, allant du studio aux appartements familiaux de cinq pièces, ainsi que des maisons de ville en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tandis qu’un stationnement est prévu pour chaque résident, assurant confort et praticité au quotidien. La situation géographique offre un accès facile aux transports en commun : plusieurs lignes de bus, des gares RER à proximité, ainsi qu’une future station de métro à environ 500 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers les principaux pôles d’activités du secteur. Les commerces, services et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied ou dans un rayon de quinze minutes en voiture, répondant ainsi à l’ensemble des besoins quotidiens. Idéalement implantée dans un secteur très attractif, la résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux pôles d’emploi et d’enseignement supérieur, tels que des laboratoires de recherche, des universités et des grandes écoles. Ce cadre dynamique et évolutif assure une qualité de vie optimale et un fort potentiel d’attractivité pour les années à venir.

Prix

15 000 € - 455 000 €

Surfaces

De 15 à 89.99 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

novembre 2026

Lots disponibles

9 / 31 lots

Prix moyen/m²

3 878 €

Lots disponibles31 lots

31 lots disponibles

NC15· 2e
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
NC15· 2e
15 000 €
T127.47· 1er
233 000 €

Terrasse 7.08 m², Parking

T362.75· 4e
346 000 €

Exposition NE/NO, Terrasse 7.7 m², Parking

T362.75· 5e
352 000 €

Exposition NE/NO, Terrasse 7.5 m², Parking

T362.75· 6e
358 000 €

Exposition NE/NO, Terrasse 7.69 m², Parking

T375.52
373 000 €

Terrasse 11.58 m², Parking

T368.51· 5e
373 000 €

Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking

T368.51· 6e
379 000 €

Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking

T389.99
420 000 €

Exposition OE, Terrasse 12.07 m², Parking

T484.95· 6e
455 000 €

Exposition ON, Terrasse 7.59 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement15 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)450 €
Total investissement15 450 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 500 €)
0%30%

Mensualite credit

80 €

/mois

Loyer estime

777 €

/mois

Effort mensuel

-697 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 126 €/an (TMI 30%)

Soit 1 134 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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