Palaiseau — Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-697 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnement reconnu pour son dynamisme universitaire, économique et scientifique. À proximité immédiate des centres-villes de Palaiseau et Orsay, la résidence bénéficie d’un cadre paysager soigné et de nombreux espaces verts. Le projet propose un large choix de logements, allant du studio aux appartements familiaux de cinq pièces, ainsi que des maisons de ville en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tandis qu’un stationnement est prévu pour chaque résident, assurant confort et praticité au quotidien. La situation géographique offre un accès facile aux transports en commun : plusieurs lignes de bus, des gares RER à proximité, ainsi qu’une future station de métro à environ 500 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers les principaux pôles d’activités du secteur. Les commerces, services et établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied ou dans un rayon de quinze minutes en voiture, répondant ainsi à l’ensemble des besoins quotidiens. Idéalement implantée dans un secteur très attractif, la résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux pôles d’emploi et d’enseignement supérieur, tels que des laboratoires de recherche, des universités et des grandes écoles. Ce cadre dynamique et évolutif assure une qualité de vie optimale et un fort potentiel d’attractivité pour les années à venir.
Prix
15 000 € - 455 000 €
Surfaces
De 15 à 89.99 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
9 / 31 lots
Prix moyen/m²
3 878 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 15 000 € | - | |
| T1 | 27.47 m² | 1er | 233 000 € | Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T3 | 62.75 m² | 4e | 346 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T3 | 62.75 m² | 5e | 352 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 62.75 m² | 6e | 358 000 € | Exposition NE/NO, Terrasse 7.69 m², Parking | |
| T3 | 75.52 m² | - | 373 000 € | Terrasse 11.58 m², Parking | |
| T3 | 68.51 m² | 5e | 373 000 € | Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking | |
| T3 | 68.51 m² | 6e | 379 000 € | Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking | |
| T3 | 89.99 m² | - | 420 000 € | Exposition OE, Terrasse 12.07 m², Parking | |
| T4 | 84.95 m² | 6e | 455 000 € | Exposition ON, Terrasse 7.59 m², Parking |
Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition NE/NO, Terrasse 7.69 m², Parking
Terrasse 11.58 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 10.57 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 12.07 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 7.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
-697 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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