Chatenay Malabry — À proximité immédiate de la station RER B « Robinson », à Châtenay-Malabry, une nouvelle résidence s...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
408 €/mois
Economie impot/an
17 €
Effort mensuel
-397 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la station RER B « Robinson », à Châtenay-Malabry, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans la continuité de l’artère commerçante et de la mairie de Sceaux. Ce projet propose une gamme d’appartements de standing, du studio au 5 pièces, incluant des duplex d’exception, ainsi que des terrasses en plein ciel et des jardins privatifs. Située aux portes de Sceaux, cette adresse bénéficie d’un environnement dynamique, répondant à une diversité de besoins et offrant un cadre de vie confortable et privilégié.
Prix
2 000 € - 26 000 €
Surfaces
De 15 à 20.69 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
novembre 2023
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
815 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 20.69 m² | - | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 26 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
11 €
/mois
Loyer estime
408 €
/mois
Effort mensuel
-397 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 17 €/an (TMI 30%)
Soit 153 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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