Ollioules — Dans un environnement calme, à proximité immédiate d’un vaste espace vert, cette résidence se distin...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-226 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement calme, à proximité immédiate d’un vaste espace vert, cette résidence se distingue par une architecture inspirée des traditions provençales et une intégration harmonieuse dans son cadre paysager. Entre collines boisées et littoral méditerranéen, le domaine s’étend au cœur d’un jardin agrémenté d’oliviers et propose une sélection de villas de deux ou trois chambres ainsi qu’un petit ensemble d’appartements, du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. La situation privilégiée permet de rejoindre à pied, en une quinzaine de minutes, le centre-ville typiquement provençal, animé et authentique. Située en lisière de Toulon et à seulement quelques minutes des plages de Six-Fours, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et douceur méditerranéenne.
Prix
À partir de 5 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
333 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 5 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-226 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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