Loi Jeanbrun
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Palaiseau — Située sur le plateau de Paris Saclay, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’...

Palaiseau (91120)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Palaiseau — Située sur le plateau de Paris Saclay, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

253 €/mois

Economie impot/an

126 €

Effort mensuel

-173 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VillePalaiseau
À partir de15 000 €

Caractéristiques

Située sur le plateau de Paris Saclay, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier dynamique, reconnu pour son rayonnement universitaire, scientifique et économique. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec les centres-villes de Palaiseau et Orsay, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et soigné. Les résidents profiteront d’une accessibilité optimale grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et de gares RER accessibles à pied. À l’horizon 2026, une station de métro à seulement quelques centaines de mètres viendra renforcer la desserte du secteur. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Le quartier se distingue par sa proximité avec d’importants pôles d’emplois et de recherche, tels que le CNRS, l’Université Paris-Saclay, Polytechnique, ENSAE, HEC, TELECOM Paris ou encore CentraleSupélec. Cette localisation stratégique contribue à l’attractivité du secteur, qui bénéficie également d’un environnement paysager soigné et d’une vie de quartier animée.

Prix

15 000 € - 30 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 6 lots

Prix moyen/m²

1 167 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
15 000 €
NC15· 1er
30 000 €

Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement15 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)450 €
Total investissement15 450 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 500 €)
0%30%

Mensualite credit

80 €

/mois

Loyer estime

253 €

/mois

Effort mensuel

-173 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 126 €/an (TMI 30%)

Soit 1 134 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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