Palaiseau — Située sur le plateau de Paris Saclay, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-173 €/mois
Caractéristiques
Située sur le plateau de Paris Saclay, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier dynamique, reconnu pour son rayonnement universitaire, scientifique et économique. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec les centres-villes de Palaiseau et Orsay, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et soigné. Les résidents profiteront d’une accessibilité optimale grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et de gares RER accessibles à pied. À l’horizon 2026, une station de métro à seulement quelques centaines de mètres viendra renforcer la desserte du secteur. Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Le quartier se distingue par sa proximité avec d’importants pôles d’emplois et de recherche, tels que le CNRS, l’Université Paris-Saclay, Polytechnique, ENSAE, HEC, TELECOM Paris ou encore CentraleSupélec. Cette localisation stratégique contribue à l’attractivité du secteur, qui bénéficie également d’un environnement paysager soigné et d’une vie de quartier animée.
Prix
15 000 € - 30 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
1 167 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | Parking |
Parking
Financement
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Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-173 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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