Chambery — Située à environ 45 minutes de Grenoble et à proximité des aéroports de Lyon et de Genève, Chambéry ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
13 €
Effort mensuel
-196 €/mois
Caractéristiques
Située à environ 45 minutes de Grenoble et à proximité des aéroports de Lyon et de Genève, Chambéry bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des Alpes. La ville, desservie par d’importants axes routiers et ferroviaires, s’inscrit dans une dynamique de développement urbain, notamment à travers la transformation des quartiers de la Cassine et de Vetrotex. Cette évolution renforce l’attractivité de la capitale savoyarde, qui conjugue dynamisme économique, engagement environnemental et qualité de vie. Implantée en lisière du centre-ville, à courte distance de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation constitue un atout pour toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet patrimonial. La proximité de l’Université répond aux besoins des étudiants, avec des surfaces compactes adaptées à ce mode de vie. La résidence propose également de spacieux appartements familiaux, dont certains bénéficient de vastes terrasses en attique, offrant ainsi des espaces extérieurs rares en cœur de ville. Le programme décline une offre variée, du deux pièces au cinq pièces avec terrasse en attique, mettant en avant des appartements contemporains conçus pour répondre à des attentes diverses, tant en termes de confort que de fonctionnalité.
Prix
1 500 € - 3 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2024
Lots disponibles
0 / 39 lots
Prix moyen/m²
167 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
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| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
8 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-196 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 75 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 13 €/an (TMI 30%)
Soit 117 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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