Plaisir — Située dans un environnement paisible et préservé, cette résidence bénéficie d’une localisation priv...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-785 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et préservé, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi l’accès au centre-ville historique, à la gare de Plaisir et à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les principaux points d’intérêt, tels que le château, la médiathèque et le théâtre, se trouvent également à moins d’un kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au cœur d’un espace verdoyant, la résidence se compose de deux bâtisses anciennes réhabilitées et d’un bâtiment contemporain, tous organisés autour de jardins arborés. Les appartements, déclinés du studio au trois pièces dans la partie moderne, disposent pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Certains logements situés dans les bâtisses rénovées bénéficient également d’une terrasse privative, offrant un espace additionnel en plein air. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix
6 000 € - 349 000 €
Surfaces
De 15 à 96.44 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 11 lots
Prix moyen/m²
1 684 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 12 000 € | - | |
| T3 | 96.44 m² | 1er | 349 000 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
-785 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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