Clermont-Ferrand — Située dans un environnement où la nature occupe une place centrale, cette résidence propose un cadr...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 307 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 643 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement où la nature occupe une place centrale, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et proximité urbaine. Certains appartements bénéficient de vues dégagées sur un parc arboré, offrant ainsi une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien. Le cœur de l’îlot, agrémenté d’arbres et d’espaces verts, invite à la détente comme à l’activité physique, grâce à des équipements en bois adaptés à tous. Ce lieu de vie privilégie le bien-être de ses résidents tout en restant connecté aux atouts de la ville.
Prix
À partir de 551 900 €
Surfaces
De 137.59 à 137.59 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 011 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 137.59 m² | 4e | 551 900 € | Exposition S, Terrasse 42.25 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 42.25 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 950 €
/mois
Loyer estime
1 307 €
/mois
Effort mensuel
1 643 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 595 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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