Mulhouse — Au cœur de Mulhouse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
353 €/mois
Economie impot/an
17 €
Effort mensuel
-342 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Mulhouse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager privé de plus de 4000 m², offrant un cadre de vie privilégié associant nature et proximité urbaine. Cet ensemble propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus avec soin pour optimiser chaque espace. La majorité des logements sont prolongés par un espace extérieur, tel qu’un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, pouvant atteindre de généreuses surfaces. La résidence se distingue par son environnement sécurisé et son accès direct à un jardin arboré, créant un lieu de vie agréable, calme et propice à la détente. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités citadines : commerces, services, transports et établissements scolaires. Ce projet immobilier s’adresse à tous ceux qui recherchent un appartement confortable, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et verdoyant de Mulhouse. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques.
Prix
1 999 € - 149 137 €
Surfaces
De 15 à 37.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
3 / 12 lots
Prix moyen/m²
1 916 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 1 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 1 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 1 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 3e | 2 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 4 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| T2 | 37.55 m² | 1er | 145 137 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 37.55 m² | 2e | 147 137 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 37.55 m² | 3e | 149 137 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
11 €
/mois
Loyer estime
353 €
/mois
Effort mensuel
-342 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 17 €/an (TMI 30%)
Soit 153 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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