Loi Jeanbrun
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Mulhouse — Au cœur de Mulhouse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager pr...

Mulhouse (68200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mulhouse — Au cœur de Mulhouse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager pr...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

353 €/mois

Economie impot/an

17 €

Effort mensuel

-342 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuillet 2025
VilleMulhouse
À partir de1 999 €

Caractéristiques

Au cœur de Mulhouse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager privé de plus de 4000 m², offrant un cadre de vie privilégié associant nature et proximité urbaine. Cet ensemble propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus avec soin pour optimiser chaque espace. La majorité des logements sont prolongés par un espace extérieur, tel qu’un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, pouvant atteindre de généreuses surfaces. La résidence se distingue par son environnement sécurisé et son accès direct à un jardin arboré, créant un lieu de vie agréable, calme et propice à la détente. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, elle permet de profiter facilement de toutes les commodités citadines : commerces, services, transports et établissements scolaires. Ce projet immobilier s’adresse à tous ceux qui recherchent un appartement confortable, fonctionnel et lumineux, dans un quartier dynamique et verdoyant de Mulhouse. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques.

Prix

1 999 € - 149 137 €

Surfaces

De 15 à 37.55 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juillet 2025

Lots disponibles

3 / 12 lots

Prix moyen/m²

1 916 €

Lots disponibles12 lots

12 lots disponibles

NC15· 2e
1 999 €
NC15
1 999 €
NC15· 1er
1 999 €
NC15· 3e
2 000 €
NC15· 3e
2 000 €
NC15· 2e
4 000 €
NC15
4 000 €
NC15
5 000 €
NC15· 1er
10 000 €
T237.55· 1er
145 137 €

Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking

T237.55· 2e
147 137 €

Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking

T237.55· 3e
149 137 €

Exposition E, Terrasse 5.4 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement1 999 €
Frais de notaire estimes (~3%)60 €
Total investissement2 059 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (200 €)
0%30%

Mensualite credit

11 €

/mois

Loyer estime

353 €

/mois

Effort mensuel

-342 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 100 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 17 €/an (TMI 30%)

Soit 153 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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