Bordeaux — Située au centre d’un quartier dynamique, cette résidence propose un cadre de vie privilégié alliant...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 076 €/mois
Caractéristiques
Située au centre d’un quartier dynamique, cette résidence propose un cadre de vie privilégié alliant modernité et respect de l’environnement. Conçue avec des matériaux locaux et à faible impact carbone, la construction intègre le bois afin de favoriser un habitat durable et confortable. L’architecture se distingue par la diversité de ses volumes, tandis qu’un cœur d’îlot végétalisé apporte une réelle respiration à l’ensemble, invitant la nature au sein de la vie quotidienne. Ce projet s’adresse également aux jeunes actifs grâce à l’intégration d’un concept innovant, pensé pour répondre à leurs besoins spécifiques dans un environnement urbain en pleine évolution. L’ensemble s’inscrit avec élégance dans le paysage, offrant un équilibre harmonieux entre espaces verts, modernité et convivialité.
Prix
À partir de 400 000 €
Surfaces
De 81.3 à 81.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 920 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 81.3 m² | 4e | 400 000 € | Exposition E, Parking |
Exposition E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 138 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
1 076 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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