Bondy — À seulement 8 kilomètres de Paris, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée en plein ce...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-189 €/mois
Caractéristiques
À seulement 8 kilomètres de Paris, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée en plein centre-ville, offrant un accès immédiat aux axes routiers majeurs tels que la RN3, l’A86 et l’A3. Cette connectivité facilite les déplacements vers l’ensemble de la petite couronne ainsi que vers l’aéroport de Roissy. Le réseau de transports en commun évolue prochainement avec l’arrivée du TZEN3, permettant de rejoindre la ligne 5 du métro en 15 minutes grâce à la proximité de la station « Auguste Polissard ». À l’horizon 2030, la future gare Pont de Bondy accueillera la ligne 15 du Grand Paris Express, reliant Saint-Denis Pleyel à Champigny Centre et renforçant ainsi l’attractivité de ce quartier en pleine mutation. La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces, soigneusement agencés et pour la plupart prolongés par un espace extérieur. Ce cadre de vie s’adapte à tout type de projet résidentiel, que ce soit pour habiter ou pour se constituer un patrimoine. Un lancement exclusif est réservé durant un mois aux habitants du secteur, sur présentation d’un justificatif de domicile.
Prix
12 000 € - 18 800 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
novembre 2025
Lots disponibles
0 / 26 lots
Prix moyen/m²
1 108 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 401 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 676 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 676 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 767 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 18 800 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bondy
Découvrez pourquoi Bondy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Bondy