Sartrouville — Située à environ 15 kilomètres de Paris, cette commune dynamique s’étend au cœur d’une boucle de la ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 386 €
Effort mensuel
603 €/mois
Caractéristiques
Située à environ 15 kilomètres de Paris, cette commune dynamique s’étend au cœur d’une boucle de la Seine et bénéficie d’un environnement propice à la qualité de vie. Elle se distingue par la présence de nombreux espaces verts, de parcs et de promenades en bord de fleuve, invitant à la détente et aux activités de plein air. Le centre-ville animé offre une large gamme de commerces, ainsi que des infrastructures scolaires et sportives qui facilitent le quotidien des habitants. Au sein de ce cadre privilégié, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain grâce à une architecture mêlant des lignes contemporaines et des éléments classiques. L’alternance des matériaux, l’association des parements en pierre meulière, des enduits soignés et des toitures à l’aspect zinc confèrent à l’ensemble une esthétique élégante et intemporelle. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au quatre pièces, répartis sur six bâtiments de cinq étages. De nombreux logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, des balcons ou des jardins. Un jardin paysager en cœur d’îlot offre un espace vert commun, favorisant la convivialité et le bien-être des résidents. Pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un local vélo sont également à disposition.
Prix
284 000 € - 395 000 €
Surfaces
De 48.3 à 82.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 937 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.3 m² | 5e | 284 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.2 m² | |
| T3 | 63.4 m² | 5e | 329 000 € | Exposition NO, Terrasse 23.9 m² | |
| T3 | 65.15 m² | 4e | 329 000 € | Exposition O, Terrasse 12.6 m² | |
| T3 | 68.59 m² | - | 329 000 € | Exposition S, Terrasse 6.7 m² | |
| T4 | 79.45 m² | 1er | 375 000 € | Terrasse 8.44 m² | |
| T4 | 81.7 m² | 1er | 375 000 € | Exposition O, Terrasse 7.95 m² | |
| T4 | 82.75 m² | 2e | 395 000 € | Terrasse 6.75 m² |
Exposition NE, Terrasse 17.2 m²
Exposition NO, Terrasse 23.9 m²
Exposition O, Terrasse 12.6 m²
Exposition S, Terrasse 6.7 m²
Terrasse 8.44 m²
Exposition O, Terrasse 7.95 m²
Terrasse 6.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 518 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
603 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 386 €/an (TMI 30%)
Soit 21 474 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sartrouville
Découvrez pourquoi Sartrouville est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Sartrouville