Fondettes — Situé dans un environnement résidentiel calme, ce programme immobilier propose des maisons individue...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
991 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
880 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement résidentiel calme, ce programme immobilier propose des maisons individuelles spacieuses de type T5. Chaque logement bénéficie d’une surface généreuse d’environ 112 m², offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les maisons sont agencées sur le rez-de-jardin, ce qui permet de profiter pleinement d’une exposition Sud-Est, idéale pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et qualité de vie : isolation performante, finitions soignées et aménagements pensés pour répondre aux besoins actuels. L’architecture s’intègre harmonieusement dans son cadre, favorisant la tranquillité et la convivialité des espaces. Le projet est prévu pour une livraison à la fin du mois de juin 2026. Ces logements répondent aux attentes des résidents à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en profitant des avantages d’un habitat neuf, conçu selon les dernières normes en vigueur.
Prix
350 000 € - 524 000 €
Surfaces
De 82.71 à 112.47 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 253 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.71 m² | - | 350 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 84.5 m² | - | 360 000 € | Exposition O | |
| T4 | 101.8 m² | - | 425 000 € | Exposition S | |
| T5 | 112.47 m² | - | 459 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 112.46 m² | - | 464 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 112.47 m² | - | 475 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 112.46 m² | - | 524 000 € | Exposition SO |
Exposition SO
Exposition O
Exposition S
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SE
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 871 €
/mois
Loyer estime
991 €
/mois
Effort mensuel
880 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Fondettes
Découvrez pourquoi Fondettes est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Fondettes