Thonon-les-Bains — Située dans un cadre paisible et résidentiel, cette réalisation propose un ensemble d'appartements n...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
973 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre paisible et résidentiel, cette réalisation propose un ensemble d'appartements neufs conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. La résidence se distingue par une architecture moderne et soignée, intégrant des matériaux de qualité et des prestations répondant aux attentes actuelles en matière de bien-être et de sécurité. Les logements sont pensés pour s'adapter à différents styles de vie et proposent des surfaces variées, idéales pour les personnes seules, les couples ou les familles. Les agencements intérieurs privilégient la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces, tandis que les espaces extérieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses, permettent de profiter pleinement de l’environnement. L’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des transports, favorisant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. La livraison des appartements est prévue pour le printemps 2026, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf, conforme aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Cette opération est éligible à un régime fiscal adapté à la résidence principale.
Prix
À partir de 347 500 €
Surfaces
De 63.09 à 63.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 508 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.09 m² | 3e | 347 500 € | Exposition SE, Parking |
Exposition SE, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 858 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
973 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 375 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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