Rueil Malmaison — Située à Rueil-Malmaison, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture élégante et soi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-249 €/mois
Caractéristiques
Située à Rueil-Malmaison, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture élégante et soignée, harmonieusement intégrée dans un environnement naturel. Les façades raffinées s’accompagnent d’un vaste jardin paysager et de généreux espaces extérieurs, créant un cadre de vie privilégié et apaisant. La résidence propose une variété d’appartements, du studio au cinq pièces, offrant des agencements optimisés et un confort de vie recherché. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix
17 000 € - 40 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
0 / 16 lots
Prix moyen/m²
1 429 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 19 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 19 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 19 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 40 000 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-249 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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