Poitiers — Située à proximité immédiate d'un pôle universitaire et à une courte distance du centre hospitalier,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 078 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
921 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate d'un pôle universitaire et à une courte distance du centre hospitalier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. L’ensemble se compose de deux bâtiments proposant des appartements allant du deux au quatre pièces, adaptés à divers modes de vie. Une attention particulière a été portée à la circulation, avec la séparation des accès dédiés aux véhicules, aux piétons et aux cyclistes pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Sur les toits, des maisons en bois offrent des vues dégagées et remarquables sur la ville, proposant ainsi un cadre de vie unique et lumineux.
Prix
À partir de 374 000 €
Surfaces
De 109.13 à 109.13 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 427 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 109.13 m² | 4e | 374 000 € | Exposition E, Terrasse 33.58 m² |
Exposition E, Terrasse 33.58 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 999 €
/mois
Loyer estime
1 078 €
/mois
Effort mensuel
921 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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