Bordeaux — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
11 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses, comprises autour de 67 à 70 m². Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition à l’ouest, idéale pour profiter d’une lumière naturelle en fin de journée. Les appartements disposent de spacieuses terrasses, allant jusqu’à plus de 23 m², parfaites pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et apprécier des moments de détente en plein air. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité de chaque pièce. Cette construction neuve répond aux dernières normes en matière de qualité et de performances énergétiques, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux souhaitant bénéficier du cadre réglementaire adapté à la location. L’environnement alentours, calme et résidentiel, assure un quotidien serein à proximité des commodités et des transports.
Prix
175 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 32.76 à 100.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
41 / 43 lots
Prix moyen/m²
4 356 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.76 m² | - | 175 000 € | Exposition E | |
| T1 | 32.76 m² | - | 190 120 € | Exposition O, Terrasse 7.74 m² | |
| T2 | 46.32 m² | 4e | 240 000 € | Exposition S, Terrasse 12.32 m² | |
| T3 | 69.64 m² | 1er | 277 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 2e | 282 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 5e | 286 000 € | Exposition S, Terrasse 36 m² | |
| T3 | 69.64 m² | 2e | 286 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.33 m² | - | 291 000 € | Exposition S | |
| T3 | 69.64 m² | 3e | 291 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 6e | 291 000 € | Exposition S, Terrasse 36 m² | |
| T3 | 67.33 m² | - | 291 000 € | Exposition S | |
| T3 | 67.31 m² | 4e | 292 000 € | Exposition S | |
| T3 | 69.64 m² | 4e | 295 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.33 m² | - | 296 000 € | Exposition S | |
| T3 | 67.33 m² | - | 296 000 € | Exposition S | |
| T3 | 67.31 m² | 4e | 297 000 € | Exposition O | |
| T3 | 69.64 m² | 5e | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 5e | 306 000 € | Exposition O | |
| T3 | 67.31 m² | 6e | 310 000 € | Exposition O | |
| T3 | 67.31 m² | 4e | 311 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² | |
| T3 | 69.64 m² | 6e | 314 000 € | Exposition O, Terrasse 23.48 m² | |
| T3 | 67.31 m² | 7e | 315 000 € | Exposition O | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 345 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 4e | 349 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 5e | 354 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 6e | 358 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 363 000 € | Exposition S, Terrasse 18 m² | |
| T4 | 96.6 m² | - | 368 000 € | Exposition S | |
| T4 | 96.6 m² | - | 368 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 373 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 1er | 373 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 2e | 377 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² | |
| T4 | 84.54 m² | 4e | 382 000 € | Exposition O | |
| T4 | 83.6 m² | - | 383 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m², Parking | |
| T4 | 84.54 m² | 5e | 387 000 € | Exposition O | |
| T5 | 100.3 m² | - | 387 000 € | Exposition S | |
| T5 | 100.3 m² | - | 387 000 € | Exposition S | |
| T4 | 83.6 m² | 3e | 387 000 € | Exposition O, Terrasse 18 m² | |
| T4 | 83.6 m² | 2e | 388 000 € | Exposition S, Parking | |
| T5 | 99.44 m² | - | 392 000 € | Exposition S | |
| T5 | 99.44 m² | - | 396 000 € | Exposition S | |
| T4 | 84.54 m² | 6e | 412 000 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 84.54 m² | 7e | 415 000 € | Exposition S, Parking |
Exposition E
Exposition O, Terrasse 7.74 m²
Exposition S, Terrasse 12.32 m²
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition O, Terrasse 18 m²
Exposition S, Terrasse 36 m²
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition S
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition S, Terrasse 36 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 18 m²
Exposition O, Terrasse 23.48 m²
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 18 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 18 m²
Exposition O, Terrasse 18 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 18 m², Parking
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 18 m²
Exposition S, Parking
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
11 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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