Haguenau — Découvrez un ensemble de maisons offrant des typologies allant du trois au cinq pièces, chacune disp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
2 285 €
Effort mensuel
709 €/mois
Caractéristiques
Découvrez un ensemble de maisons offrant des typologies allant du trois au cinq pièces, chacune disposant d’un jardin privatif idéal pour profiter d’espaces extérieurs en toute intimité. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement privative, simple ou double selon la configuration de la maison. L’environnement se veut convivial et axé sur la proximité avec la nature, avec des jardins privatifs, un chemin piétonnier arboré et des espaces de détente aménagés pour favoriser la tranquillité et le bien-être des résidents.
Prix
272 000 € - 280 000 €
Surfaces
De 67.18 à 67.26 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 106 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.18 m² | - | 272 000 € | Exposition O, Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 67.26 m² | - | 280 000 € | Exposition E, Terrasse 7.63 m² |
Exposition O, Terrasse 7.63 m²
Exposition E, Terrasse 7.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
709 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 285 €/an (TMI 30%)
Soit 20 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Haguenau
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