le Havre — Située au Havre, cette résidence propose 36 appartements de 2 et 3 pièces, chacun bénéficiant d’un b...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 620 €
Effort mensuel
357 €/mois
Caractéristiques
Située au Havre, cette résidence propose 36 appartements de 2 et 3 pièces, chacun bénéficiant d’un balcon privatif. Idéalement implantée à proximité immédiate du Bassin Vauban et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les résidents profitent de toutes les commodités accessibles à moins de 500 mètres : établissements scolaires, universités, commerces, transports en commun et médiathèque. Ce projet s’intègre harmonieusement dans un environnement dynamique, tout en assurant un quotidien facilité par la proximité des services essentiels.
Prix
192 900 € - 266 900 €
Surfaces
De 45 à 70.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 919 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.1 m² | 1er | 192 900 € | Exposition E, Terrasse 10.1 m² | |
| T2 | 45 m² | 2e | 192 900 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 5e | 195 900 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 45.4 m² | 5e | 195 900 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 45 m² | 3e | 197 900 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 45 m² | 4e | 202 900 € | Exposition E, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 70.7 m² | 2e | 248 900 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 70.7 m² | 3e | 253 900 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 69.7 m² | 2e | 257 900 € | Exposition O, Terrasse 9.6 m² | |
| T3 | 70.7 m² | 5e | 258 900 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 70.7 m² | 4e | 258 900 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² | |
| T3 | 70.7 m² | 6e | 266 900 € | Exposition O, Terrasse 7.8 m² |
Exposition E, Terrasse 10.1 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.4 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition O, Terrasse 9.6 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Exposition O, Terrasse 7.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 031 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
357 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 645 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 620 €/an (TMI 30%)
Soit 14 580 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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