Cherbourg-en-Cotentin — Cette résidence contemporaine propose 89 appartements, allant du studio au deux pièces, conçus pour ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
461 €/mois
Economie impot/an
1 306 €
Effort mensuel
370 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence contemporaine propose 89 appartements, allant du studio au deux pièces, conçus pour répondre aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Les occupants bénéficient de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et transports en commun, facilitant le quotidien. Plusieurs espaces verts, comme un jardin public et un parc réputé de la ville, permettent de profiter d’agréables moments de détente à quelques pas de la résidence. Des espaces communs sont également à disposition, comme une cafétéria conviviale, une salle d’études dédiée et un local vélos sécurisé, favorisant le confort et la convivialité des résidents. Les logements, neufs et fonctionnels, offrent des aménagements optimisés pour s’adapter à différents modes de vie.
Prix
155 500 € - 191 900 €
Surfaces
De 27.26 à 41.07 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 857 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 27.26 m² | 2e | 155 500 € | Exposition N | |
| T2 | 33.77 m² | 3e | 169 000 € | - | |
| T2 | 33.77 m² | 2e | 170 900 € | - | |
| T2 | 40.06 m² | 2e | 179 500 € | Exposition N | |
| T2 | 41.07 m² | 2e | 187 000 € | Exposition E | |
| T2 | 41.07 m² | 1er | 191 000 € | Exposition O | |
| T2 | 39.29 m² | 4e | 191 900 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
831 €
/mois
Loyer estime
461 €
/mois
Effort mensuel
370 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 775 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 306 €/an (TMI 30%)
Soit 11 754 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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