Joue-les-Tours — Située en plein centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
809 €/mois
Economie impot/an
1 536 €
Effort mensuel
169 €/mois
Caractéristiques
Située en plein centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et équipements essentiels tels que le tramway, un gymnase, une crèche, la mairie ainsi que plusieurs groupes scolaires. Composée de deux bâtiments, elle propose un total de 41 logements collectifs, allant du deux au cinq pièces, conçus pour répondre à différents besoins et modes de vie. Les résidents disposent de solutions de stationnement pratiques avec 12 places en parking aérien et 45 places en sous-sol. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement dynamique et central.
Prix
182 900 € - 459 000 €
Surfaces
De 40.08 à 110.41 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
4 202 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.11 m² | - | 182 900 € | Exposition E, Terrasse 7.42 m² | |
| T2 | 40.08 m² | 1er | 189 900 € | Exposition O, Terrasse 7.76 m² | |
| T2 | 42.58 m² | 2e | 189 900 € | Exposition N, Terrasse 3.91 m² | |
| T2 | 53.94 m² | 3e | 239 000 € | Exposition O, Terrasse 9.02 m² | |
| T3 | 63.98 m² | - | 239 000 € | Exposition E, Terrasse 5.84 m² | |
| T3 | 63.98 m² | 1er | 245 000 € | Exposition E, Terrasse 5.68 m² | |
| T3 | 63.44 m² | 2e | 255 000 € | Exposition O | |
| T3 | 64.09 m² | 2e | 257 000 € | Exposition E, Terrasse 5.68 m² | |
| T2 | 57.62 m² | 3e | 259 000 € | Exposition O, Terrasse 8.19 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 4e | 289 000 € | Exposition E | |
| T4 | 87.81 m² | 1er | 379 000 € | Exposition S, Terrasse 21.7 m² | |
| T5 | 107.75 m² | 3e | 459 000 € | Exposition SO, Terrasse 30.12 m² | |
| T5 | 110.41 m² | 4e | 459 000 € | Exposition SO, Terrasse 24.68 m² |
Exposition E, Terrasse 7.42 m²
Exposition O, Terrasse 7.76 m²
Exposition N, Terrasse 3.91 m²
Exposition O, Terrasse 9.02 m²
Exposition E, Terrasse 5.84 m²
Exposition E, Terrasse 5.68 m²
Exposition O
Exposition E, Terrasse 5.68 m²
Exposition O, Terrasse 8.19 m²
Exposition E
Exposition S, Terrasse 21.7 m²
Exposition SO, Terrasse 30.12 m²
Exposition SO, Terrasse 24.68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
978 €
/mois
Loyer estime
809 €
/mois
Effort mensuel
169 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 536 €/an (TMI 30%)
Soit 13 824 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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