Perigny — Situé dans un environnement privilégié, ce nouveau programme immobilier propose des maisons de type ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 117 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 551 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement privilégié, ce nouveau programme immobilier propose des maisons de type T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 98 et 110 m². Chaque logement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité au fil de la journée. Les pièces à vivre sont prolongées par des terrasses spacieuses, idéales pour profiter d’un cadre de vie agréable en extérieur, avec des surfaces allant jusqu’à 11 m². Conçues avec soin, ces résidences mettent en avant des prestations de qualité, alliant confort, fonctionnalité et modernité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant, favorisant une atmosphère sereine et conviviale. La livraison des logements est prévue pour la fin du premier semestre 2026, permettant ainsi de s’installer dans un espace neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Ce programme répond aussi bien aux attentes des familles qu’à celles des personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant des avantages liés à l’acquisition d’une résidence principale ou en location.
Prix
499 000 € - 613 000 €
Surfaces
De 98.7 à 129 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 811 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 98.7 m² | - | 499 000 € | Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T4 | 110 m² | - | 524 000 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T5 | 105.3 m² | - | 534 000 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T5 | 129 m² | - | 588 000 € | Exposition S, Terrasse 10.9 m², Parking | |
| T5 | 129 m² | - | 613 000 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking | |
| T5 | 128.69 m² | - | 613 000 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 668 €
/mois
Loyer estime
1 117 €
/mois
Effort mensuel
1 551 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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