Loi Jeanbrun
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Perigny — Situé dans un environnement privilégié, ce nouveau programme immobilier propose des maisons de type ...

Perigny (17180)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Perigny — Situé dans un environnement privilégié, ce nouveau programme immobilier propose des maisons de type ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 117 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 551 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VillePerigny
À partir de499 000 €

Caractéristiques

Situé dans un environnement privilégié, ce nouveau programme immobilier propose des maisons de type T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 98 et 110 m². Chaque logement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité au fil de la journée. Les pièces à vivre sont prolongées par des terrasses spacieuses, idéales pour profiter d’un cadre de vie agréable en extérieur, avec des surfaces allant jusqu’à 11 m². Conçues avec soin, ces résidences mettent en avant des prestations de qualité, alliant confort, fonctionnalité et modernité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant, favorisant une atmosphère sereine et conviviale. La livraison des logements est prévue pour la fin du premier semestre 2026, permettant ainsi de s’installer dans un espace neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Ce programme répond aussi bien aux attentes des familles qu’à celles des personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant des avantages liés à l’acquisition d’une résidence principale ou en location.

Prix

499 000 € - 613 000 €

Surfaces

De 98.7 à 129 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

5 / 6 lots

Prix moyen/m²

4 811 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T498.7
499 000 €

Exposition S, Terrasse 6.4 m², Parking

T4110
524 000 €

Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking

T5105.3
534 000 €

Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking

T5129
588 000 €

Exposition S, Terrasse 10.9 m², Parking

T5129
613 000 €

Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking

T5128.69
613 000 €

Exposition S, Terrasse 11.2 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement499 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)14 970 €
Total investissement513 970 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (49 900 €)
0%30%

Mensualite credit

2 668 €

/mois

Loyer estime

1 117 €

/mois

Effort mensuel

1 551 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 24 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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