Cherbourg-en-Cotentin — Située dans un environnement paisible, cette résidence propose 28 appartements contemporains, allant...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
642 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
422 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence propose 28 appartements contemporains, allant du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux, de rangements fonctionnels ainsi que d’un balcon ou d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du cadre environnant. Des places de stationnement extérieures sont disponibles, équipées de prises de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins de mobilité durable. Les résidents disposent également de locaux à vélos sécurisés et aménagés pour un usage facile au quotidien. Conçus dans une démarche respectueuse de l’environnement, les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Cette réalisation offre ainsi un cadre de vie moderne, alliant praticité, confort et respect de l’environnement.
Prix
199 000 € - 295 000 €
Surfaces
De 41.32 à 67.41 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 423 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.32 m² | - | 199 000 € | Exposition N, Terrasse 7.94 m² | |
| T3 | 66.83 m² | 1er | 289 000 € | Exposition N, Terrasse 8.51 m² | |
| T3 | 66.83 m² | 2e | 289 000 € | Exposition N, Terrasse 8.52 m² | |
| T3 | 67.41 m² | 1er | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 6.8 m² |
Exposition N, Terrasse 7.94 m²
Exposition N, Terrasse 8.51 m²
Exposition N, Terrasse 8.52 m²
Exposition E, Terrasse 6.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
642 €
/mois
Effort mensuel
422 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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